◇【専用庭×専用駐車スペース付き】戸建て感覚で暮らせる1LDK◇
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
専用庭
宅配BOX
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
＼ハウスドゥ天王寺駅南／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
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■---リフォーム内容---■
キッチン・浴室・トイレ交換、
クロス張替、フロア上張り、
内窓設置（断熱性・遮音性向上）ほか
■専用庭と専用駐車スペースを備えた、戸建て感覚で暮らせる1LDK。
■隣接住戸のない1階部分で、プライベート感のある住まい。
■約16.5帖の広々としたLDKは、家具のレイアウトも楽しめる空間です。
■南向きで、明るく開放的な住空間が魅力。
■専用庭はガーデニングや屋外でのくつろぎスペースとしても活用できます。
■専用駐車スペース付きで、お車をお持ちの方にも嬉しい住環境。
■オートロック・宅配ボックス付きで、共用設備も充実。
■内窓の設置により、断熱性・遮音性にも配慮されています。
■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩12分、阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩6分。
■コンビニやスーパー、小学校が徒歩圏内に揃う便利な住環境。
ぜひ現地でご体感ください！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『阿倍野駅』 徒歩9分 (約720m) 阪堺電気軌道上町線『松虫駅』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.89㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向41.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・他[内窓] |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩4分 (約320m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,300円/月 | 修繕積立金 | 14,250円/月 |
| その他費用 | 専用庭使用料:4110円/月 |
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| 周辺環境 | 大阪府 阿倍野警察署 徒歩6分 (約440m) セブン-イレブン 大阪阿倍野筋５丁目店 徒歩6分 (約450m) 大阪阿倍野筋郵便局 徒歩6分 (約480m) 大阪シティバス 松虫 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート 阿倍野王子町店 徒歩9分 (約720m) 大阪市立阿倍野区民センター 徒歩11分 (約880m) 相原第二病院 徒歩12分 (約920m) 松虫幼稚園 徒歩12分 (約920m) 関西スーパー ベルタ店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 阿倍野筋三丁目店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | ■おしゃれなデザイナーズマンション | ||
| 物件番号 | 4922198 | 取引態様 | 媒介 |
専用庭と専用駐車スペースを備えた、戸建て感覚で暮らせる1LDK！約16.5帖の広々としたLDKや、南向きの明るい住空間が魅力です。2026年2月リフォーム済で、水回り設備も交換されています。隣接住戸のないプライベート感あふれるお部屋を、ぜひ現地でご体感ください！