値下げ物件
◇【8階部分・南向き×天王寺駅徒歩8分】リノベーション済◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、
トイレ新調、建具交換、クロス・フローリング貼替、CF貼替、
給湯器交換、シューズボックス交換、分電盤交換、ハウスクリーニング ほか
■交通
・各線「天王寺」駅 徒歩8分
・近鉄南大阪線「阿部野橋」駅 徒歩9分
■8階部分・南向きにつき、陽当たり良好。
■各居室に窓あり、風通しの良い室内です。
■キッチン・ダイニング・リビングを一直線に配したレイアウト。
■手元を隠す立ち上がりカウンター付きの対面式キッチン。
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町7-2 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺駅』 徒歩8分 (約600m) 大阪市御堂筋線『天王寺駅』 徒歩8分 (約600m) 近鉄南大阪線『大阪阿部野橋駅』 徒歩9分 (約700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.80㎡ | 所在階 | 14階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 天王寺小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩1分 (約50m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,960円/月 | 修繕積立金 | 25,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天王寺中学校 徒歩2分 (約160m) ファミリーマート 北河堀店 徒歩2分 (約160m) 学校法人吉見学園 認定こども園 天王寺幼稚園 徒歩2分 (約160m) 稲生公園 徒歩4分 (約270m) 河堀稲生神社 徒歩5分 (約390m) 天王寺小学校 徒歩5分 (約330m) 四天王寺南大門 徒歩7分 (約530m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」（北口） 徒歩8分 (約610m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩10分 (約740m) 寺田町クリニックビル 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ※司法書士売主指定 ※安心修理サポート 110,000円別途要 【水廻り5点/10年間修理保証サービス(キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器)】 |
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| 物件番号 | 4664107 | 取引態様 | 媒介 |
