◇【鶴ヶ丘駅徒歩6分】2026年10月リノベ完了予定・ゆとりの3LDK◇
【間取り】
LDKは約15.7帖ある広々空間。各部屋に収納があり、いつでもすっきりお使いいただけます。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
インターネット接続可
ダウンライト
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
即引渡可
即入居可
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調
トイレ新調・建具新調・全室クロス貼替 ほか
■小学校・中学校が徒歩5分
■静かな住宅地
■2沿線利用可能で便利な立地
■スーパーやコンビニなども近くに揃い住みやすい住環境
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『西田辺駅』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ阪和線『鶴ヶ丘駅』 徒歩6分 (約450m) 大阪市御堂筋線『長居駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.76㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向4.62㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・洗面所、トイレCF張替 ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・洗濯防水バン ・トイレ新調 【内装】2026年10月 床 ・全室クロス ・建具 ・建具新調 ・全室クロス張替 ・床フローリング張替 ・ダウンライト新設 ・スイッチコンセント交換 【その他】2026年10月 ・造作工事 ・美装工事 等 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1985年(昭和60年)03月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 南田辺小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,360円/月 | 修繕積立金 | 24,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南田辺小学校 徒歩5分 (約330m) 田辺中学校 徒歩5分 (約330m) JR阪和線「鶴ヶ丘」 徒歩6分 (約450m) ライフ西田辺店 徒歩6分 (約440m) 鶴ヶ丘幼稚園 徒歩7分 (約500m) コノミヤ南田辺店 徒歩8分 (約630m) ニトリ 西田辺店 徒歩10分 (約730m) 山坂公園 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート 南田辺駅前店 徒歩13分 (約980m) 越川病院 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4933329 | 取引態様 | 媒介 |
JR阪和線・大阪メトロ御堂筋線の2沿線利用可能な駅チカ物件です。室内はリノベーションされており、人気のカウンターキッチンを採用。各部屋に収納スペースがあり、快適にお過ごしいただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ。