【外観】
【リビング】
隣接するお部屋との間仕切りを開放することで、より一体感のある大空間として活用可能です。※現状の室内写真にCGにて空室イメージ加工をしたものになります。
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【外観】 【リビング】 隣接するお部屋との間仕切りを開放することで、より一体感のある大空間として活用可能です。※現状の室内写真にCGにて空室イメージ加工をしたものになります。 
【外観写真】 
【リビング】 【リビング】 温かみのある木目調フローリングと明るいホワイトカラーの壁紙クロスが調和するLDK空間です。※現状の室内写真にCGにて空室イメージ加工をしたものになります。 
【キッチン】 【キッチン】 LDKに解放感をもたらす対面式キッチン。リビングで過ごす家族やゲストとコミュニケーションを取りながらお料理が楽しめます。※現状の室内写真にCGにて空室イメージ加工をしたものになります。 
【室内設備】 【3口コンロ】 キッチンには3口ガスコンロが備え付けられているため、複数品を同時に調理可能。効率的な調理で、時短に繋がります。グリルも搭載され、料理のレパートリーが増えそうです。 
【室内設備】 【食洗機】 キッチンには食器洗乾燥機が搭載されています。共働きで忙しい朝や、帰宅後の食器洗いの時間短縮となり、家事負担軽減に役立つ設備です。 
【洗面所】 【洗面所】 身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあります。洗濯パン上部に収納スペースが備えられているので、洗剤やタオル等を収納できます。 -
【浴室】 【浴室】 落ち着いたブラウン調のアクセントパネルが印象の浴室です。浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の時期に重宝します。 
【トイレ】 【トイレ】 凹凸が少なくお掃除もしやすいタンクレストイレ仕様。専用の手洗い場が配置されたゆとりある設計で、ご家族みんなが衛生的に心地よくご使用いただけます。 
【洋室】 【洋室】 2面採光で、自然光が差込み、心地よい風が通り抜ける開放的な洋室。ウォークインクローゼットが隣接しています。※現状の室内写真にCGにて空室イメージ加工をしたものになります。 
【洋室】 【洋室】 角住戸ならではの2面採光のあるお部屋です。腰高窓の下にベッドやデスクをすっきり収められる使い勝手の良い洋室です。※現状の室内写真にCGにて空室イメージ加工をしたものになります。 
【洋室】 【洋室】 シンプルな内装の洋室は主寝室や子ども部屋、テレワーク室など、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。※現状の室内写真にCGにて空室イメージ加工をしたものになります。 
【バルコニー】 【バルコニー】 広さと開放感を兼ね備えた、洗濯物も干しやすいバルコニーです。陽光が降り注ぎ、洗濯物がしっかりと乾きそうです。 
【眺望写真】 【住戸からの眺望】 住戸バルコニーからの眺望です。視界を遮る高い建物がなく、開放的な眺望が広がります。 -
【玄関】 【玄関】 玄関スペースに全身鏡を備えた便利な設計。毎朝のお出かけ前の身だしなみチェックがスムーズに行え、忙しい時間帯の身支度を快適にサポートしてくれる設備です。 
【収納】 【シューズインクローゼット】 家族みんなの靴をたっぷり収めることができるシューズインクローゼット。現状の室内写真にCGにて空室イメージ加工をしたものになります。 
【防犯設備】 【ワンタッチ電気錠システム】 室内から玄関ドアの施解錠操作が行える電気錠システムを採用。お部屋の中からワンタッチで確認・操作ができ、日々の暮らしにスムーズな利便性と安心感をもたらします。 
【防犯設備】 【TVモニター付インターホン】 TVモニター付きインターホンが備わっており、防犯面に配慮されています。訪問者を事前にモニターでご確認いただけます。 
【玄関】 【玄関】 玄関ドア前にゆとりあるアルコープを配置。共用廊下からひと歩引いた設計により、外部からの視線をやんわりと遮り、住戸の独立性とプライバシーを高める配慮がなされています。 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【防犯設備】 
【エントランス】 
【エレベータ】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【駐車場】 -
【駐車場】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
全室フローリング
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
ペット相談
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■2023年築の築浅マンションです。
■室内から玄関の施解錠がスムーズに行えるワンタッチ電気錠システムが導入されています。
■角住戸につき、各居室に採光あり、自然換気もできます。
■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットと大容量収納スペース。
■キッチンは調理中もご家族やゲストとの会話が弾む対面仕様です。
■LDKには床暖房を完備し、足元から部屋全体を温めます。
■全居室エアコン設置可能で、どの部屋も快適に過ごせます。
■手洗いカウンター付きのタンクレストイレで、衛生面も快適です。
■大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます（規約あり）。
現状でのお引き渡しのため、自分好みの住まいにリフォームしたい方にもおすすめ。
グループ会社との連携でリフォームのご相談もスムーズにお応えいたします。
物件概要
| 価格 | 5,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『鶴ヶ丘駅』 徒歩7分 (約500m) 大阪市御堂筋線『西田辺駅』 徒歩10分 (約750m) 大阪シティバス『阪南町七丁目』 徒歩2分 (約97m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.95㎡ | 所在階 | 15階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.87㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 58戸 | 面積 | 敷地:1701.22㎡ |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：18,000円/月 【駐輪場】空有 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 阪南小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,620円/月 | 修繕積立金 | 6,030円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶴ヶ丘幼稚園 徒歩7分 (約490m) JR阪和線「鶴ヶ丘」 徒歩7分 (約490m) 阪南播磨公園 徒歩7分 (約530m) セブン-イレブン ＪＲ長居駅前店 徒歩7分 (約530m) 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」（4番出口） 徒歩10分 (約750m) ローソン 阪南町五丁目店 徒歩9分 (約680m) 阪急オアシス 西田辺店 徒歩8分 (約600m) 住吉万代東一郵便局 徒歩12分 (約960m) セブン-イレブン ハートインＪＲ長居駅改札口店 徒歩11分 (約840m) ニトリ 西田辺店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可能（規約あり） ・バイク置き場 月額1200～1500円 ・インターネット使用料 月額1760円 |
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| 物件番号 | 4932032 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
