◇【専有面積90平米越】3方角住戸・室内リノベーション・ゆとりのある3LDK◇
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
施設内貸会議室
宅配BOX
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・
トイレ新調・建具新調・配管更新・
全面クロス貼替・フローリング貼替・ハウスクリーニング ほか
■総戸数300戸のビッグコミュニティ
■ゆとりのある3LDK+WIC+FCの間取り
■北・南・西の3方角住戸
■全居室に採光があり、明るい室内
■食洗器付き対面式キッチン
■オートロック設備・宅配ボックスあり
物件概要
| 価格 | 5,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目1-1 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺駅』 徒歩9分 (約650m) 阪堺電気軌道上町線『阿倍野駅』 徒歩11分 (約850m) 大阪市谷町線『阿倍野駅』 徒歩10分 (約750m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.76㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向18.27㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 300戸 | 面積 | 敷地:71.40㎡ |
| 築年月 | 1989年(平成1年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東急・栗本建設工事共同企業体 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：25,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 金塚小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,947円/月 | 修繕積立金 | 9,175円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪公立大学医学部附属病院 徒歩6分 (約420m) あべのキューズモール 徒歩8分 (約600m) あべのルシアスビル 徒歩6分 (約430m) 大阪市立阿倍野区民センター 徒歩9分 (約690m) 関西スーパー ベルタ店 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート 阿倍野筋三丁目店 徒歩9分 (約690m) あべのハルカス 徒歩9分 (約690m) Hoop 徒歩9分 (約700m) あべのand 徒歩9分 (約690m) 天王寺動物園 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ◇集会場などの共用施設あり ・駐輪場使用料：1,200円/年額 ・バイク置場使用料： 50cc以下 3,600円/年額 51cc以上249cc以下 7,200円/年額 250cc以上 18,000円/年額 |
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| 物件番号 | 4901576 | 取引態様 | 媒介 |
