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【駅チカ3分×リノベーション】リノベーションで生まれ変わった広々17.8帖LDKの快適住まい
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
バリアフリー
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①＜駅徒歩3分＆2沿線利用可能な好立地＞
南港ポートタウン線・大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅まで徒歩3分！
駅至近の便利なロケーションで、毎日の通勤・通学やお出かけも大変スムーズです。
■おすすめポイント②＜2026年6月リノベーション完成＆洗練されたデザイン空間＞
キッチン・ユニットバス・クロス・フローリング等を新調・張替したリノベーション空間！
北欧テイストのアクセントを取り入れた、おしゃれで清潔感のある室内で新生活をスタートできます。
■おすすめポイント③＜南向き・7階部分につき陽当り良好＆ペット飼育可能＞
15階建7階部分の南向き住戸につき、陽当り・眺望・通風ともに良好！
専有面積75.78平米のゆとりある3LDKで、1住戸につき2匹までのペット飼育も可能です（規約有）。
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『コスモスクエア駅』 徒歩4分 (約290m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『コスモスクエア駅』 徒歩4分 (約290m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『トレードセンター前駅』 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.78㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.95㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2026年06月 スイッチ・コンセント新調、ダウンライト設置、カーテンレール交換・塗装工事、レースカーテン取付・美装工事、網戸新調・張替、畳張替 |
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| 総戸数 | 256戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2012年(平成24年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 臨港地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 南港桜小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 南港北中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,780円/月 | 修繕積立金 | 13,110円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ペット飼育可能（規約あり） | ||
| 物件番号 | 4857166 | 取引態様 | 媒介 |
