◇【リノベで自分好みに＆長居公園近く】収益としてもおすすめの南向き3DK◇
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【キッチン】 
【リビング】 
【洗面台】 
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 
【和室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【玄関】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
室外洗濯機置場
防犯カメラ
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■交通
・大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩10分
■周辺施設
・ファミリーマート 住吉苅田二丁目店まで徒歩3分
・ツルハドラッグ住吉苅田店まで徒歩4分
・万代苅田店まで徒歩5分
・長居公園まで徒歩8分
■6階・南向きで陽当たり良好
■風通しがよく、爽やかな風が心地よいです◎
■収益としてもご検討可能です
■リフォームまでワンストップ！リフォームのご相談承ります^^
物件概要
| 価格 | 998万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東３丁目21-28 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『長居駅』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ阪和線『長居駅』 バス乗車6分 大阪シティバス 南長居 停 徒歩4分 (約280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 42.87㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 103戸 | 面積 | 敷地:1815.23㎡ |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)09月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | ニチモプレハブ株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 長居小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 我孫子中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 8,160円/月 |
| その他費用 | 組合費:1500円/年 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート 住吉苅田二丁目店 徒歩3分 (約230m) ツルハドラッグ住吉苅田店 徒歩4分 (約320m) セブン-イレブン大阪苅田2丁目店 徒歩4分 (約320m) 万代苅田店 徒歩5分 (約370m) ココカラファイン 住吉苅田店 徒歩6分 (約410m) ライフ長居店 徒歩6分 (約410m) ローソンストア100長居駅前店 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート 長居駅西店 徒歩11分 (約810m) 関西スーパー長居店 徒歩11分 (約810m) 長居公園 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | ・2026年11月頃予定大規模修繕工事予定（中東情勢により変動） 工事内容：屋上防水、外壁塗装、鉄部塗装など ・テレビ・CATV（株式会社ジェイコムウエスト） ・ネット（NTT西日本、J:COM、アルテリアネットワークス） |
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| 物件番号 | 4840159 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
天王寺や梅田方面へもダイレクトにつながる「長居」駅まで徒歩10分に位置するマンション。普段のお買い物に便利なコンビニやスーパーも徒歩5分圏内にあり、緑豊かな長居公園も8分で行ける距離。爽やかな風が通り抜ける、心地よいお部屋をぜひ現地でご体感ください！