【間取り】
【外観】
＜ハ?ークナート?阿倍野天王寺町南レーウ?＞
2019年2月築、総戸数126戸です。国道25号線沿いに位置し、天王寺・あべのエリアまでもアクセスしやすい立地。ペット飼育可（規約あり）です。
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【外観】 ＜ハ?ークナート?阿倍野天王寺町南レーウ?＞ 2019年2月築、総戸数126戸です。国道25号線沿いに位置し、天王寺・あべのエリアまでもアクセスしやすい立地。ペット飼育可（規約あり）です。 
【外観写真】 LDK・洋室に面するワイドな南向きバルコニー。高層階のため、たっぷりと太陽光が入り、明るく開放的な室内です。ベランダにはスロップシンクがあり、ちょっとした洗い物に便利です。 
【外観写真】 ＜エントランス＞ 重厚感漂う縦格子ルーバーで構成された意匠性の高いエントランス。敷地外からの視線をゆるやかに遮ることでプライバシー性を高め、居住者を静かに迎え入れる上質なアプローチデザインです。 
【外観写真】 ＜エントランス＞ 重厚なタイル壁と深い庇が包み込む車寄せ風のエントランス空間。雨の日も濡れにくく、ガラス張りのエントランスが居住者や来訪者を心地よく迎え入れます。 
【共用部分】 ＜オートロック＞ 部外者の侵入を防ぎ、来客者の顔が見えて安心のモニター付きオートロックです。鍵の抜き差しがなく、便利なキーシステム。荷物が多い日でもスムーズに入館可能です。 
【共用部分】 ＜宅配ボックス＞ 外出中や入浴中・家事等で手が離せない時も荷物が届く宅配ボックスがあります。再配達の依頼や待機時間を減らし、ネットショッピング等をより便利・快適に活用できます。 
【駐車場】 ＜駐輪スペース＞ -
【駐車場】 ＜駐車場＞
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
TV付バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
セキュリティシステム
LDK15畳以上
南西向
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
ペット相談
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
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■交通アクセス
・近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩約5分
・JR阪和線「美章園」駅 徒歩約8分
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで自転車で約5分（約1.4km）
■室内フルフラット設計。
■LDK・洋室に面する南向きのワイドバルコニーで、たっぷり自然光が差し込みます。
■空間を広々使えてお料理に集中できる壁付けキッチン。
■シーズンオフの衣類や家電もしっかり収納できるウォークインクローゼット。
■大切なご家族の一員であるペットとも一緒に暮らせます（規約あり）。
物件概要
| 価格 | 5,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『河堀口駅』 徒歩6分 (約430m) ＪＲ阪和線『美章園駅』 徒歩8分 (約600m) 大阪市御堂筋線『天王寺駅』 徒歩17分 (約1290m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.59㎡ | 所在階 | 15階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 126戸 | 面積 | 敷地:2436.81㎡ |
| 築年月 | 2019年(平成31年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | ||
| 管理会社 | パナソニックホームズ・合人コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～20,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 高松小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 文の里中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 3,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高松公園 徒歩7分 (約510m) セブン-イレブン 阿倍野高松店 徒歩6分 (約420m) 西川医院 徒歩9分 (約670m) 三明町北公園 徒歩9分 (約690m) 三井住友銀行 寺田町支店 徒歩11分 (約860m) 万代 天王寺店 徒歩9分 (約670m) 三明町公園 徒歩12分 (約950m) コーナン天王寺店 徒歩10分 (約790m) 阪急オアシス あべの店 徒歩12分 (約950m) セブン-イレブン 天王寺三明町店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4907895 | 取引態様 | 媒介 |
フルフラット設計や南向きの明るい住空間など、優しさと暮らしやすさが詰まった一邸です！ペットと一緒に快適な新生活を始められます。実際の陽当りやお部屋の使い勝手を、ぜひ現地でご体験ください！