◇【2026年7月築】JR東西線「御幣島」駅まで徒歩10分◇
【外観】
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【外観写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【外観写真】 
【共用部分】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
エアコン
光インターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
宅配BOX
主な特徴
閑静な住宅街
建築確認完了検査済証
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
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・JR東西線「御幣島」駅まで徒歩10分。
・2026年7月築で、建物が新しく手入れの負担を抑えやすいです。
【設備仕様】
・耐震等級2、劣化対策等級3取得
・建設・設計住宅性能評価
・各戸メータ（水道・ガス・電気）
・オートロック、宅配BOX、インターネット回線（NTT光）
・エアコン、浴室乾燥機、システムキッチン（2口ガス）、温水洗浄便座、追い焚き機能
【その他】
・株式会社TAKUTOによるサブリース契約あり（2026年7月18日から3年間）
・地盤保証（2025年10月21日から20年間）
物件概要
| 価格 | 9,300万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区千舟３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩9分 (約670m) |
||
| 建物面積 | 公185.31㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公111.38㎡(33.69坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 佃西小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 佃中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.17% 家賃収入：5,738,400円 |
||
| 周辺環境 | ローソン 千舟三丁目店 徒歩1分 (約20m) ファミリーマート 千舟三丁目店 徒歩2分 (約140m) フレンドマート 西淀川千舟店 徒歩5分 (約360m) ＪＲ東西線「御幣島」 徒歩9分 (約670m) 佃西小学校 徒歩14分 (約1110m) 佃中学校 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | ・株式会社TAKUTOによるサブリース契約あり（2026年7月18日から3年間） ・地盤保証（2025年10月21日から20年間） |
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| 物件番号 | 4941259 | 取引態様 | 一般媒介 |
