◇【丸山小学校区・新築戸建】耐震等級3級、断熱性能5級◇
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【居間・リビング】 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
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■交通アクセス
・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩3分
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩12分
・JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩12分
■コンロとシンクを分けた二の字（II型）キッチンが採用されています。
■料理の配膳や食後の片付けがスムーズに行える、キッチン横にダイニングテーブルを配置できる間取り。
■周りからの視線を配慮した2階リビング。
■帰宅直後に手洗いやうがいをスムーズに行える衛生的な動線設計です。
物件概要
| 価格 | 6,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『阿倍野駅』 徒歩3分 (約230m) 大阪市御堂筋線『天王寺駅』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ大阪環状線『天王寺駅』 徒歩12分 (約900m) |
||
| 建物面積 | 公85.23㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公57.47㎡(17.38坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | 要：3.97㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 大阪松崎町4丁目店 徒歩4分 (約320m) 大阪阿倍野筋郵便局 徒歩5分 (約330m) 大阪メトロ谷町線「阿倍野」 徒歩4分 (約320m) 大阪市立阿倍野区民センター 徒歩5分 (約390m) 関西スーパー ベルタ店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 阿倍野筋三丁目店 徒歩5分 (約380m) セブン-イレブン 大阪阿倍野筋５丁目店 徒歩5分 (約390m) あべのキューズモール 徒歩8分 (約570m) 南大阪幼稚園 徒歩9分 (約690m) あべのハルカス 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ・更生登記が必要な場合は、買主負担となります。 | ||
| 物件番号 | 4908326 | 取引態様 | 媒介 |
