◇【デザイナー監修リフォーム】コンクリート現しの天井が映えるこだわりのLDK◇
【間取り】
【外観】
【LDK】
現し天井と黒のライティングレールがスタイリッシュなLDK。カーテンで仕切れる小上がりスペースも備わり、デザインと暮らしやすさを両立した空間です。
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【外観】 【LDK】 現し天井と黒のライティングレールがスタイリッシュなLDK。カーテンで仕切れる小上がりスペースも備わり、デザインと暮らしやすさを両立した空間です。 
【リビング】 【LDK】 無骨さと上質さが調和したインダストリアル調のリビングダイニング。カーテンで仕切れる小上がりスペースも備わり、デザインと暮らしやすさを両立した空間です。 
【リビング】 【LDK】 ダイニングスペースからリビングを見渡した伸びやかな眺め。ダウンライトやスポットライトが空間にメリハリを生み、食事の時間もリラックスタイムも心地よく包み込みます。 
【キッチン】 【キッチン】 コンクリート天井やグレーの壁面と美しく調和するブラックのシステムキッチン。生活感を抑えたスタイリッシュな佇まいが、LDK全体のインテリア性をぐっと引き上げます。 
【キッチン】 【キッチン】 上質な黒で統一されたスタイリッシュなシステムキッチン。上下に豊富な収納スペースを備え、3口コンロや広々シンクで毎日の料理がより快適に楽しめます。 
【リビング】 【LDK】 シックな黒畳の小上がりとコンクリート天井が織りなす洗練の和モダンLDK。開放感あふれる一続きのフロアで、思い思いのくつろぎ時間をゆったりと叶えます。 
【和室】 【和室】 空間のアクセントとなるスタイリッシュな畳スペース。無骨な現し天井やライティングレールと絶妙にマッチし、座ったり横になったりと暮らしに安らぎをプラスしてくれます。 -
【収納】 【和室収納】 シックな木目調が美しい和室の壁面収納。内部は可動棚となっており、しまう物のサイズに合わせて無駄なく整理整頓が可能。扉を閉めれば生活感をすっきりと隠せます。 
【洗面所】 【洗面所】 モルタルライクな天板とシャープなスクエアボウルが印象的な洗面スペース。サイドや下部に棚板が設けられており、タオルや洗面小物を美しく整理整頓できます。 
【浴室】 【浴室】 落ち着きのあるグレーのアクセント壁がスタイリッシュな浴室。ゆったり浸かれる浴槽と縦型ミラーを備え、一日の疲れを心地よく癒やす安らぎの空間です。 
【トイレ】 【トイレ】 手洗い付タンクと使いやすい壁面リモコン付き温水洗浄便座を完備。コーナーのデッドスペースを有効活用したオープン棚により、すっきりとした機能的なレストルームを実現しています。 
【洋室】 【洋室/約5.3帖】 自然光が入る窓を備えた洋室約5.3帖。落ち着いたアクセントクロスとデザイン性の高い照明が空間を彩り、デスクを置いてテレワーク部屋や書斎としても集中できる環境です。 
【洋室】 【洋室/約5.3帖】 シックなグレーの壁紙と柔らかな照明が落ち着きをもたらす洋室約5.3帖。大型クローゼットとエアコンを備え、書斎や寝室として心地よく使えます。 
【収納】 【洋室収納/約5.3帖】 壁一面に確保された大容量のクローゼット。ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類や季節家電もすっきりと整理できます。引き戸仕様のため家具配置の邪魔にならない点も魅力です。 -
【バルコニー】 【バルコニー】 奥行きと幅にゆとりのあるワイドスパンバルコニー。たっぷりと陽光が差し込み、洗濯物やお布団もしっかり干せます。爽やかな外気を感じながらリフレッシュできる心地よい外部空間です。 
【眺望写真】 【住戸からの眺望】 バルコニーから望む開放的な青空と生い茂る木々の緑。季節ごとの自然の移ろいを身近に感じられる穏やかな景色が広がり、毎日の暮らしにやすらぎと開放感をもたらしてくれます。 
【玄関】 【玄関】 自然光が差し込む小窓付きの土間スペースを確保した玄関。ベビーカーやアウトドアギアもそのまま置けるゆとりがあり、いつでもすっきりと片付いた空間でお客様を迎えられます。 
【玄関】 【玄関収納】 天井近くまで無駄なく使えるトール＆セパレート型の下駄箱。棚板の高さ調節ができるため、ブーツやスニーカーも綺麗に整頓可能。カウンターには小物やインテリアも飾れます。 
【防犯設備】 【TVモニター付インターホン】 画面が見やすいカラー液晶のTVモニター付インターホン。留守中の来客履歴確認機能や非常警報ボタンも備わり、小さなお子様のお留守番時や一人時間の安全を守ります。 
【冷暖房・空調設備】 【エアコン】 初期費用の負担を抑えられるエアコンを完備。ダクト配管の無骨な意匠とも美しく調和し、季節を問わず室内を心地よい温度に保ってくれます。 
【洗面台】 【洗面ボウル】 デザイン性と清掃性を兼ね備えたハイバック洗面ボウル。付属のワイヤーラックは石けんやコップの水切りに便利で、水垢が付きにくい壁出し水栓により綺麗な状態を保ちやすい設計です。 -
【発電・温水設備】 【給湯リモコン】 自動お湯はりや追い焚き予約が簡単に行える高機能給湯リモコン。大きめのデジタル表示で見やすく、家族みんなの快適なバスタイムをスムーズに整えます。 
【発電・温水設備】 【リモコン/トイレ】 すっきりとしたデザインの壁面集中リモコン。洗浄位置の調節や水勢コントロール、ノズル掃除ボタンなど充実の機能を備え、いつでも心地よく衛生的に保てます。 
【外観写真】 
【エレベータ】 【エレベーター】 総戸数568戸の規模に応じたエレベーター2基体制。朝のラッシュ時にもスムーズな昇降をサポートします。お買い物帰りやベビーカー、車椅子での移動も快適に行えます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
ペット相談
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■空間デザインと日々の暮らしやすさを両立したデザイナー監修のリフォーム。
■ダイニングからリビング、小上がりへと視線が抜ける開放的な間取りです。
■奥行きを感じる伸びやかなLDK約15.7帖。
■リビング一角にはカーテンで仕切れるタタミスペースがあります。
■グレー調のスタイリッシュな造作洗面化粧台。
■土間収納＆シューズボックス完備！窓から光が入る明るく開放的な玄関。
■ペット飼育可能（規約有）で、大切な家族と一緒に暮らせます。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃１丁目26-4 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『千船駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩19分 (約1500m) 阪神電鉄本線『杭瀬駅』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.10㎡ | 所在階 | 15階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向10.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 568戸 | 面積 | 敷地:13998.34㎡ 建築:10622.57㎡ |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】空有 料金：7000円/月 【駐輪場】空有 料金：1500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 佃小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 佃中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 15,530円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 佃中学校 徒歩7分 (約540m) 佃西小学校 徒歩11分 (約860m) ＪＲ東西線「御幣島」 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | ・大型バイク：空き有（月額10000円） ・バイク置き場：空き有（月額7000円） ・駐輪場：空き有（月額1500円～6000円） ・ペット飼育可（規約あり） |
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| 物件番号 | 4934356 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：石橋 旭人
デザイナー監修のリフォームにより生まれ変わった洗練の住まい。素材選びから照明計画まで細部にこだわり、日々の心地よさを追求されています。ペットと暮らせる上質な和モダン空間をぜひ一度ご覧ください！