値下げ物件
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【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
外装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
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■----リフォーム内容----■
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物件概要
| 価格 | 9,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 徒歩3分 (約190m) ＪＲ大阪環状線『天王寺駅』 バス乗車6分 大阪シティバス 天王寺警察署前 停 徒歩5分 (約400m) 近鉄大阪線『大阪上本町駅』 バス乗車5分 大阪シティバス 天王寺警察署前 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 97.12㎡ | 所在階 | 12階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.35㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2013年01月 大規模修繕 2022年 防犯カメラ更新工事 2023年 インターホン更新工事 2024年 増圧給水ポンプユニット分解整備工事 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社間組 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 大江小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 27,200円/月 | 修繕積立金 | 35,840円/月 |
| その他費用 | 自治会費:100円/月 |
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| 周辺環境 | クレオ大阪中央 徒歩3分 (約240m) 大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽丘」駅（1号出口） 徒歩3分 (約190m) セブン-イレブン 大阪生玉前町南店 徒歩3分 (約220m) 天王寺郵便局 徒歩4分 (約320m) 上汐公園 徒歩6分 (約420m) ライフ四天王寺店 徒歩8分 (約580m) 上七公園 徒歩8分 (約590m) 大江幼稚園 徒歩8分 (約620m) ジャパン 松屋町店 徒歩11分 (約820m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ・バイク置場 月額500円 ・駐輪場 月額200円 ・ペット飼育不可 ・インターネット（オプテージ・J:COM) ・ CATV（J:COM） 【修繕履歴】 ・2023年6月 インターホン更新工事 ・2013年8月 大規模修繕工事 |
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| 物件番号 | 4923931 | 取引態様 | 媒介 |
