値下げ物件
◇【新規リノベージョン】11階、南・東角住戸につき陽当たり・眺望良好◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
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■----リフォーム内容----■
システムキッチン交換、ユニットバス交換、
洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、
全クロス貼替、建具交換 ほか
■4つの洋室を備えた、ファミリーに嬉しい4LDK。
■南側バルコニーからの眺望が魅力の住まい。
■リビング全体を見渡せる開放的な対面式キッチン。
■約11.5帖のリビングダイニングは、ご家族でくつろげる空間です。
■約8.8帖の洋室をはじめ、各居室にクローゼットを設置。
■南側のバルコニーに加え、サービスバルコニーもございます。
■スーパーサンコー美章園店まで約290m、お買い物にも便利な住環境。
■大阪市立常盤小学校まで約620m、文の里中学校まで約220m。
物件概要
| 価格 | 7,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目1-7 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『美章園駅』 徒歩5分 (約350m) 大阪市谷町線『文の里駅』 徒歩7分 (約550m) 大阪市御堂筋線『天王寺駅』 バス乗車4分 大阪シティバス あべの区役所前 停 徒歩4分 (約300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.70㎡ | 所在階 | 15階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南東向19.95㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 121戸 | 面積 | 敷地:3250.05㎡ |
| 築年月 | 2004年(平成16年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 常盤小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 文の里中学校 徒歩7分 (約490m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 16,690円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三明町公園 徒歩5分 (約370m) JR阪和線「美章園」 徒歩5分 (約350m) 文の里中学校 徒歩5分 (約330m) 阿倍野区役所 徒歩6分 (約420m) メディカルプラザ阿倍野 徒歩6分 (約480m) ひらやま歯科クリニック 徒歩7分 (約490m) ファミリーマート 文の里二丁目店 徒歩7分 (約500m) 阪急オアシス あべの店 徒歩8分 (約630m) しまむら あべの店 徒歩8分 (約640m) 常盤小学校 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4907650 | 取引態様 | 媒介 |
2026年8月リノベーション済！水回り設備も一新された、ゆとりある4LDKのお部屋です。
南側バルコニーからの眺望や、全居室収納も魅力。スーパーや小中学校も徒歩圏内に揃い、ファミリーに嬉しい住環境です。
ぜひ現地でご体感ください！