◇【天王寺まで約30分】10階・南向きにつき陽当たり良好・リフォーム済◇
【間取り】
【外観】
地上15階建の10階部分、陽当たりの良い南向き住戸。総戸数は56戸。
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【外観】 地上15階建の10階部分、陽当たりの良い南向き住戸。総戸数は56戸。 
【リビング】 ＜LDK＞ 木のぬくもりを感じるナチュラルなフローリングと、シックな木目調建具のコントラストが魅力的。どんな家具とも合わせやすい上質な室内空間です。 
【リビング】 ＜LDK＞ リビング横のお部屋は引き戸を開放することで、より一層広々とした大空間LDKとして一体利用が可能！普段使いから来客時までフレキシブルに活用できます。 
【キッチン】 ＜キッチン＞ 2026年10月のリフォームで新調されたシステムキッチン。時短家事をサポートする食洗器付きです。手元を明るく照らしてくれるペンダントライトが付いています。 
【キッチン】 ＜食洗器＞ キッチンには食器洗乾燥機が搭載されています。共働きで忙しい朝や、帰宅後の食器洗いの時間短縮となり、家事負担軽減に役立つ設備です。 
【リビング】 ＜リビング～洋室＞ 2026年10月リフォーム時に床材の貼替されています。南向きの開口部から、あたたかな太陽光が入り込み、リビングと隣接する洋室の引き戸を開放し、約20帖の空間として利用可能。 
【洋室】 ＜洋室＞ リビングに隣接する6帖の洋室。小さいお子様のお昼寝や遊び場、来客用など、多用途に活躍します。枕棚へはシーズンオフの家電など収納に重宝しそうです。 -
【洋室】 ＜洋室＞ 南向きバルコニーに面し、自然光が差し込む明るい洋室。バルコニーには洋室からも出入りでき、洗濯物を取り込んだり、収納がスムーズです。 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【発電・温水設備】 -
【トイレ】 ＜トイレ＞ 温水洗浄便座付きのトイレ。年間を通して、快適に使うことができます。節水型トイレですので、水の使用量を抑えられ経済的です。 
【防犯設備】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【玄関】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【共用部分】 
【エレベータ】 ＜エレベーター＞ 1階ホールにエレベーター内の映像を映すモニターを設置。密室になりがちなエレベーターの防犯対策も万全で、女性やお子様も24時間安心してご利用いただけます。 
【駐車場】 
【駐車場】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、
トイレ新調、建具新調、
クロス全室貼替、床材貼替、ハウスクリーニング ほか
■家族との会話が弾むフラット対面式キッチン。
■2026年10月室内リノベーション。
■アフターサービス保証付き。
■各居室に収納スペース完備。
■周辺施設
・サンコー平野店 約2分
・喜連東小学校 約3分
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連東１丁目4-34 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『出戸駅』 徒歩11分 (約850m) 大阪市御堂筋線『天王寺駅』 バス乗車27分 大阪シティバス 喜連東口 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ大阪環状線『天王寺駅』 バス乗車27分 大阪シティバス 喜連東口 停 徒歩1分 (約80m) 大阪シティバス『喜連東口』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.15㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 56戸 | 面積 | 敷地:1534.60㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：11,000円/月～16,000円/月 カースペース 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 喜連東小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 喜連中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,590円/月 | 修繕積立金 | 12,270円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | ウエルシア平野南店 徒歩7分 (約510m) サンディ 平野南店 徒歩7分 (約510m) ライフ 八尾竹渕店 徒歩7分 (約500m) ローソン 平野南4丁目店 徒歩8分 (約630m) 平野南公園 徒歩9分 (約680m) 喜連幼稚園 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート 喜連七丁目店 徒歩11分 (約880m) キリン堂 平野南店 徒歩12分 (約950m) 平野野堂公園 徒歩13分 (約1010m) 平野愛和第二学園 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4903536 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：窪田 翼
天王寺まで約30分でアクセス可能で、通勤通学にも便利な場所に位置するルイシャトレ平野。高層階にあり眺望良好で陽当たりの良いお部屋です。ぜひ現地でご体感くださいませ。