【間取り】
専有面積90平米の広さにゆとりのある4LDK。この間口で室内に明るい自然光をたっぷり取り込みます。現在空室のため、いつでも内覧可能です。
【外観】
各線「天王寺」駅まで徒歩約5分でアクセス可能。地上12階建、総戸数60戸のマンション。ペットの飼育は犬猫合計2匹までOKです。
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【外観】 各線「天王寺」駅まで徒歩約5分でアクセス可能。地上12階建、総戸数60戸のマンション。ペットの飼育は犬猫合計2匹までOKです。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【エレベータ】 ＜エレベーター＞ エレベーターホールに内部映像を確認できるモニターが設置されています。密室になりがちなエレベーター内の安全を事前に確認でき、防犯性を大きく高める安心の設備です。 
【外観写真】 
【共用部分】 
【駐車場】 -
【リビング】 ＜リビング＞ 南向きのベランダに面するLDKには、たっぷりと陽光差し込み、開放感があります。 
【リビング】 
【キッチン】 ＜キッチン＞ 空間を有効活用できる壁付けキッチン。レール式の引き出し収納で無駄なく収納することができます。また上部にも収納棚があり、調理器具やストックの整理にも活躍します。 
【キッチン】 ＜3口コンロ＞ 手際よくマルチタスクがこなせる3口コンロに、魚焼きグリルも完備。主菜と副菜を同時に調理でき、忙しい夕食の準備もスムーズに進む機能的なキッチンです。 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 ＜トイレ＞ ペーパーホルダーはダブルです。寒い時期にもヒヤッとしない温水便座付き。バリアフリー設計で手すりが付いています。 -
【洋室】 ＜洋室約5.2帖＞ 玄関横の洋室です。天井まで高さのある収納スペースが併設されています。折れ戸なので端から端まで見渡せます。 
【洋室】 ＜洋室約5.2帖＞ 網戸付きの窓があり、室内の風通りも良く、換気ができます。 
【和室】 ＜和室約6帖＞ ベランダへ直接出入りできる大きな掃き出し窓を備えた開放的な和室。布団干しや洗濯物の移動もスムーズで、日当たりと風通しの良さが魅力の心地よい一室です。 
【洋室】 ＜洋室約10.2帖＞ ベランダ直結で明るく心地よい約10.2帖の主寝室向け洋室。大きめの家具もゆとりをもって配置できる広さがあり、クローゼット収納付きでお部屋をすっきり保てます。 
【洋室】 ＜洋室約6.3帖＞ 主寝室や子供部屋、テレワーク部屋にも最適な約6.3帖の洋室。使いやすい配置と適度な広さで、快適なプライベート空間を叶えます。 
【バルコニー】 ＜バルコニー＞ すべての居室（LDK・和室・洋室2室）が横長につながるワイドバルコニー。豊かな陽光が届き、洗濯物や布団を干す際も部屋ごとの移動がスムーズで便利な動線です。 
【眺望写真】 ＜眺望＞ バルコニーからはあべのハルカスを望む開放的な大パノラマ。昼の爽やかな景観から夜の美麗な夜景まで贅沢に楽しめます。 -
【玄関】 ＜玄関＞
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
和室
フローリング
クローゼット
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜天王寺駅徒歩5分＞
JR大阪環状線・御堂筋線・谷町線の「天王寺」駅が徒歩圏内！
天王寺MIOやあべのハルカスなど、
商業施設が身近に揃う利便性の高い環境です。
■おすすめポイント②
＜ファミリーもゆったり暮らせる壁芯97㎡の4LDK＞
専有面積97㎡超のゆとりある間取りで、
洋室約10.2帖など各部屋にしっかり広さを確保！
南向きのワイドバルコニーに面しており、
陽当り・通風・眺望ともに良好です。
■おすすめポイント③
＜天王寺小・中学校学区＆ペット飼育可能＞
天王寺小学校、天王寺中学校と通学も安心の教育環境！
大切な愛犬や愛猫と一緒に暮らせる
ペット対応物件（犬猫合計2匹まで）です。
物件概要
| 価格 | 5,000万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-7 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺駅』 徒歩5分 (約350m) 大阪市御堂筋線『天王寺駅』 徒歩8分 (約600m) 大阪市谷町線『天王寺駅』 徒歩5分 (約400m) 大阪シティバス『南河堀町』 徒歩2分 (約110m) |
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| 専有面積 | 壁芯 97.00㎡ | 所在階 | 12階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向15.26㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | 敷地:1287.36㎡ |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：1700円/月 【駐輪場】空無 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 天王寺小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩2分 (約115m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,560円/月 | 修繕積立金 | 27,160円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 北河堀店 徒歩4分 (約270m) 稲生公園 徒歩4分 (約300m) 河堀稲生神社 徒歩4分 (約310m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩8分 (約610m) 大阪鉄道病院 徒歩9分 (約710m) 天王寺MIO 徒歩7分 (約540m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩7分 (約510m) セブン-イレブン 大阪寺田町２丁目店 徒歩7分 (約490m) コーナン天王寺店 徒歩12分 (約950m) あべのハルカス 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり/犬猫合計2匹まで） ※契約不適合責任免責 ※現況有姿取引 |
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| 物件番号 | 4882435 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
「天王寺駅近くで広々としたファミリー向け物件を探している」という方にぴったりの一邸です！てんしば（徒歩7分）も近く、お買い物も休日のお出かけも徒歩圏内で完結します。現在【空室】ですので、実際の広さや日当たりの良さをぜひ現地でお確かめください！お気軽にお問い合わせください。