【間取り】
ご家族での団らん空間とプライベート空間をしっかり分けられる使い勝手の良い3LDK。お子様部屋や書斎、来客用のお部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
【リビング】
【リビング】
ご家族みんなが自然と集まる、ゆとりのLDK約17.8帖。大きめのソファやダイニングセットを置いても動線に余裕があり、心地よい団らんの時間を育みます。
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【リビング】 【リビング】 ご家族みんなが自然と集まる、ゆとりのLDK約17.8帖。大きめのソファやダイニングセットを置いても動線に余裕があり、心地よい団らんの時間を育みます。 
【外観】 【眺望】 17階からの開放的なパノラマ景色です。角部屋ならではの伸びやかな眺望と空間の広がりを感じられます。 
【リビング】 【リビング】 約17.8帖の広々としたLDKは、家具の配置がしやすい伸びやかな空間設計。開放感あふれるリビングで、家族それぞれが思い思いにくつろげる空間です。 
【リビング】 【リビング】 大きな開口部から明るい陽光が差し込む心地よいリビング空間。壁面が広く取られた設計のため、テレビボードや大型ソファなどの家具レイアウトも自由自在。 
【キッチン】 【キッチン】 キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様です。リビング側からキッチンの手元が見えにくい仕様です。生活感が漂いやすいキッチン周りが目立たず、すっきりとした住空間を保てます。 
【リビング】 【リビング】 キッチンは生活感が隠せるクローズドタイプ。扉は無いので、リビングにいるご家族の気配が感じられ、ほどよく繋がる寛ぎのLDK空間です。 
【和室】 【和室】 お子様のプレイスペースや客間等、多用途に活用できます。押入が備えられているため、寝具や季節家電等を保管するのに便利です。 -
【和室】 【和室】 ベランダに面した風通しの良い和室空間。窓辺に設けられた縁側は、心地よい光と風を感じる憩いの場としてだけでなく、洗濯物の取り込みや室内干しスペースとしても活躍します。 
【洗面所】 【洗面所】 可動棚が備えられているので、洗剤やタオル等を収納することができます。洗濯カゴや収納ラックを置いても窮屈さを感じさせません。 
【洗面所】 【洗面所】 洗面化粧台横に洗濯パンがあり、洗濯機が設置可能。空間にゆとりを持たせた使い勝手の良い洗面所。着替えやお子様とのお風呂上がりの動線もスムーズです。 
【浴室】 【浴室】 ダークブラウンのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気の浴室です。縦型ミラーやシャンプー類を置ける収納棚も備わり、日々のバスタイムを快適にサポートします。 
【トイレ】 【トイレ】 清潔感のある快適なトイレ空間。壁面には予備のペーパーや掃除用品、芳香剤などをすっきりと並べられる棚が備わり、使い勝手と機能性に配慮された設計です。 
【洋室】 【約7.5帖洋室】 リビングと洋室には、内窓（二重窓）が設置されています。冬の結露を抑制して快適さを保つとともに、冷暖房効率を高めて光熱費を低減します。快適性と経済性を両立した安心の住環境です。 
【収納】 【収納】 丈の長いコートやお洋服もかけられるハンガーパイプ付。使う人や用途で空間をわけても使える仕切りもあり便利。枕棚へはシーズンオフの衣類など収納できます。 -
【洋室】 【約7.5帖洋室】 広々とした約7.5帖の洋室空間。家具レイアウトの自由度が高く、ドレッサーやデスクスペースを配置してワークスペースとしても快適にお使いいただけるプライベート空間です。 
【洋室】 【約6.0帖洋室】 腰高窓の下にベッドやデスクをすっきり収められる使い勝手の良い洋室6帖。便利な収納スペースも完備し、子ども部屋やテレワーク部屋としても活躍します。 
【玄関】 【玄関】 玄関にはご家族の靴をたっぷり収納可能なシューズボックスが備わっています。ボックス上には、インテリアやご家族の写真などを飾ったり、コーディネートを楽しめます。 
【バルコニー】 【バルコニー】 南西向きのバルコニーは17階部分のため、夕方まで陽光が差し込みます。LDK・和室から出入りでき、洗濯物を取り込んだ後の各居室への収納がスムーズです。 
【眺望写真】 【眺望/夜景】 心地よい風を感じるバルコニーからの眺め。夜にはきらめく街の夜景が広がり、季節やイベント時にはUSJの花火を自宅から鑑賞できる贅沢なロケーションです（※天候等による）。 
【ロビー】 マンションの共有スペースです。友達同士で宿題をしたりゲームしたりされています。 
【ロビー】 -
【ロビー】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【防犯設備】 
【エレベータ】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
南西向
フローリング
収納スペース
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
南西角部屋
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
ペット相談
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
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本物件のおすすめポイントはこちら▼
■地上21階建の17階部分、陽当たりの良い南西向き住戸。
■家族の成長や生活様式の変化に柔軟に対応できる3LDK。
■LDKや各洋室のすべてに窓があり、明るく風通しも良好です。
■17.8帖の広々としたLDKは、家具の配置がしやすい伸びやかな空間設計。
■キッチンは調理中もご家族やゲストとの会話が弾む対面仕様です。
■LDK・約6帖の和室が南側バルコニーに面しています。
グループ会社によるリフォームのご提案も可能ですので、
ご予算に合わせた理想のお部屋作りが叶います。
物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市港区池島３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『朝潮橋駅』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ大阪環状線『弁天町駅』 バス乗車13分 大阪シティバス 池島南住宅 停 徒歩2分 (約150m) ＪＲ大阪環状線『西九条駅』 バス乗車23分 大阪シティバス 池島南住宅 停 徒歩2分 (約150m) 大阪シティバス『池島南住宅』 徒歩2分 (約150m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.82㎡ | 所在階 | 21階建/17階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向18.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 227戸 | 面積 | 敷地:15541.20㎡ 建築:5561.94㎡ |
| 築年月 | 1994年(平成6年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：15,000円/月～24,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 池島小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 港中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,700円/月 | 修繕積立金 | 19,700円/月 |
| その他費用 | 協力金:1000円/月 自治会費:300円/月 その他負担金:1000円 協力金 |
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| 周辺環境 | 池島小学校 徒歩5分 (約400m) 港中学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可能（規約あり） | ||
| 物件番号 | 4691816 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
90平米を超える広さがあるので、家具を置いてもゆったり。内窓のおかげで、静かで一年中快適に過ごせるのも嬉しいポイントです。ペットも大切な家族の一員として、一緒にのびのびと暮らせますよ。