◇【松虫駅徒歩1分×店舗付3階建】3WAYアクセス！商業地域に位置する収益・自用どちらも可能な一邸◇
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
トイレ
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
平坦地
～ハウスドゥ 天王寺駅南のおすすめポイント！～
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本物件のおすすめポイントはこちら▼
■阪堺電気軌道上町線「松虫」駅まで徒歩1分！驚きの駅近立地
「松虫」駅から徒歩1分という、希少性の高いロケーションです。
大阪メトロ谷町線「文の里」駅や阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋」駅も利用でき、多方面へのアクセスがスムーズです。
■1階店舗スペース＋住居の店舗付3階建
1階には店舗としての活用が可能なスペースがあり、
自社店舗や事務所、または賃貸収益物件としても検討いただけます。
■商業地域につき、高い土地ポテンシャル
用途地域は商業地域に指定されており、建蔽率80%・容積率400%と、土地の有効活用がしやすいエリアです。
前面道路は西側に接しており、視認性も期待できる立地です。
■上下水道・ガス管敷地内引込済の現況空室
お好みの内装にリノベーションして、自分だけのショップや住まいを作り上げたい方に最適です。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『松虫駅』 徒歩1分 (約30m) 大阪市谷町線『阿倍野駅』 徒歩8分 (約600m) ＪＲ阪和線『天王寺駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公49.17㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 完成年月不詳 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公15.86㎡(4.79坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪堺電気軌道上町線「松虫」 徒歩1分 (約10m) 大阪シティバス 松虫 徒歩2分 (約120m) ファミリーマート 阿倍野王子町店 徒歩2分 (約160m) 丸山小学校 徒歩4分 (約280m) セブン-イレブン 大阪阿倍野筋５丁目店 徒歩4分 (約260m) 大阪府 阿倍野警察署 徒歩4分 (約250m) 松虫幼稚園 徒歩5分 (約360m) 大阪阿倍野筋郵便局 徒歩5分 (約330m) 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」 徒歩6分 (約410m) 松虫中学校 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4596271 | 取引態様 | 媒介 |
「松虫」駅の目の前と言っても過言ではない、徒歩1分の立地が最大の魅力です！1階を店舗として活用しながら上階に住まう「職住一体」のスタイルや、収益物件としての運用など、アイデア次第で可能性が広がります。