◇【駅徒歩4分】店舗・住居の複合タイプ◇
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
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・南海高野線「住吉東」駅まで徒歩4分。
・阪堺電車上町線「神ノ木」駅まで徒歩8分。
・店舗・住居の複合タイプ。
【その他】
・駐輪場（8台）・バイク置場（3台）はサブリース契約中（賃料に含みます）。
・収入には賃貸契約に伴う水道代を含みます。
・J:COM集合住宅一括契約あり。
・1996年3月変更、増築。
物件概要
| 価格 | 1億3,200万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『住吉東駅』 徒歩4分 (約320m) 阪堺電気軌道上町線『神ノ木駅』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公611.11㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1999年(平成11年)11月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 7階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公419.82㎡(126.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.9m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 墨江小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 墨江丘中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：8.00% 想定家賃収入：10,563,816円 | ||
| 周辺環境 | 墨江小学校 徒歩7分 (約540m) 住吉千躰郵便局 徒歩7分 (約500m) 清明学院高等学校 徒歩7分 (約500m) 南海電鉄高野線「住吉東」 徒歩6分 (約430m) 万代 南住吉店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 万代六丁目店 徒歩7分 (約530m) 大阪市立 住吉乳児保育所 徒歩8分 (約570m) 南海電鉄高野線「沢ノ町」 徒歩8分 (約590m) デイリーカナート住吉店 徒歩8分 (約580m) ココカラファイン 住吉東店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・駐輪場（8台）・バイク置場（3台）はサブリース契約中（賃料に含みます）。 ・収入には賃貸契約に伴う水道代を含みます。 ・J:COM集合住宅一括契約あり。 ・1996年3月変更、増築。 |
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| 物件番号 | 4942259 | 取引態様 | 一般媒介 |
