◇【満室想定利回り10％超！】2駅利用可能な南側公道面の一棟収益ビル◇
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
＼ハウスドゥ 天王寺駅南／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
・JRおおさか東線「長瀬」駅まで徒歩9分。
・大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩11分。
・店舗・事務所・住居の複合タイプ。
【その他】
・昭和59年5月増築
・保証金返還金：490,000円
・収入には賃貸契約に伴う水道代を含みます。
・J:COM集合住宅一括契約あり。
物件概要
| 価格 | 7,000万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市岸田堂南町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『長瀬駅』 徒歩9分 (約720m) 大阪市千日前線『北巽駅』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 公491.24㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)09月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公180.39㎡(54.56坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約18.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：10.02% 想定家賃収入：7,014,000円 | ||
| 備考 | ・昭和59年5月増築 ・保証金返還金：490,000円 ・収入には賃貸契約に伴う水道代を含みます。 ・J:COM集合住宅一括契約あり。 |
||
| 物件番号 | 4942082 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：石橋 旭人
現況でも表面利回り8.08％で稼働中！満室時は10.02％の想定です。長瀬駅・北巽駅の2線利用可能で通勤・通学利便性良好。土地約54坪・所有権、資産価値と収益性のバランスに優れた一棟収益物件です。